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房子过户给子女哪种方式最合适?看到答案惊呆了!

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楼主
rat8gl 发表于 2016-7-25 12:52:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  问大家个问题:

  如果把房子留给子女的话

  你会选择什么方式呢?

   

  前?#38382;?#38388;我们还讨论过父母过世,房子不一定就是独生子女?#21738;?#20040;,这个问题就显得很严肃了今天就带大家来分析一下   目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

  ?#22363;小?#36192;与,以及买卖这三种不同的方式分别面临着不同的作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同

  房产赠送给子女要交哪些费用?可能已经有人心里嘀咕了什么?房子送给子女还要交钱?

  答案那是肯定的以及必须的

  为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

[135124413.jpg]

瞧见没

  评估费+公证费+各种税

  你想把房子送给自己的孩子

  前前后后竟要花费16万元!

  这还是免了营业税和个人所得税因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近?#36164;?#20043;间的赠与不然费用那得更多了!所以说咯把房产送给子女不是那么简单?#29420;?#20040;

  ?#22363;?#25110;许是个不错的选择一般来说子女都是父母资产的法定?#22363;?#20154;

  可以免缴3%的契税

  这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

[1.jpg]

  通过?#22363;小?#36951;赠取得的房产

  都可以免收个人所得税和营业税只需要支付公证费和工本费一套300万的住房子女?#22363;?#38656;缴纳7万元费用嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

  我们接着来看最后一种

  把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

  这恐怕是大家最不可能想到的方式了

  大多数?#35828;?#31532;一反应都是?#23433;?#38752;?#20303;薄ⅰ?#24573;悠人”别急我们再来算算

[1.jpg]

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

  +230元交易费总计

  33835元

  这!么!少!

  案例中3种不同的方式所产生的费用:

  房产买卖:33835元

  房产赠与:161600元

  房产?#22363;校?1600元

  显然

  把房子卖给子女竟然是最省钱?#27169;?br />
  亲爱的富爸爸读者朋友们,你想到了吗?







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沙发
桢丽环 发表于 2017-12-27 14:56:15 | 只看该作者
 我是一块橡皮泥,小名彩泥,住在一个小男孩家。
  小男孩可?#19981;段?#20102;,世仁堂试管婴儿没事干就把我捏成千奇百怪的样子,常常捧着我笑。
  有一天,?#20999;瞧?#20845;。小男孩做完作业,找不着我,?#20197;?#26700;子底下啊!可惜我不能说话。
  “妈妈!?#19994;南?#30382;泥呢?”小男孩问妈妈。“哦!宁宁啊,不要?#33268;?#22920;,我扔了,那橡皮泥粘糊糊?#27169;?#22826;恶心了!还好妈妈给你留了一块,可是忘了在哪里。”妈妈说。小男孩含着泪:“可那是?#19994;?#23453;贝呀!”妈妈发火了:?#23433;?#23601;几块干燥的?#35780;?#19996;西吗?#38752;?#20160;么哭!要玩自己找。”世仁堂试管婴儿小男孩只?#32654;?#25214;啊找。
  第二天,小男孩竟然忘了我,出去旅游了。清洁工来了,看见了我,捡起我,放进又脏?#27542;?#30340;垃圾桶,倒了。
  从此,我不再是一块干净干净?#21335;?#30382;泥了,而是又黑又脏又恶心的“?#35780;謾薄?#20960;个干净的女孩看见我,忙喊起来:“真恶?#27169;?#26159;谁丢的呀!”可爱?#21738;?#23401;看见了我,世仁堂试管婴儿讥讽我:“瞧!这橡皮泥可真难看!我要吐了!”我很难过。
  谁好心帮我洗洗吧!让?#20197;?#27425;住在干净的“房子”里。
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