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想开一间红酒实体店,需要考量哪些因素?

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菲仕堡红酒 发表于 2019-3-29 09:55:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1、要看商铺房产证的原件:上面有该商铺可作使用的范围,有很多商铺是不具备可作餐饮的资质。
2、向房东要装潢免租期:不管你计划装潢成什么样,要告诉他你非常重视装潢,需要大动工,免租期指签约后开始的一段不需要支付租金的日期段。通常租约内的开始日期指免租期之后的第一天。


3、一般免租期为1个月:面积超过150平米?#30446;?#20197;再往上加。因为你可以让工程流程提前完成,利用好免租期内的时间来进行开业促销,这段日子是不收房租的! 4.如果楼上就是?#29992;?#27004;:一定一定要三思。如果?#29992;?#25237;诉你的排烟,有关部门会为了和?#24120;?#25226;你给和谐掉的!
4、租金的递增:一般为第三年起每年递增,幅度约为2-3%,也有5%的。
5、建议立马用计算器计算一下:把递增的金额计算出来,拉掉个零头和房东谈!


6、在工程测量排定以?#23433;?#35201;匆匆签房租合同:因为从签?#31181;?#26085;起就相当于开?#25216;?#31639;房租了。
7、最佳状况一定是:签完合同之后马上工程测量、设计、动工、可缩短整个工程周期。
更多葡萄酒知识关注WXGZ号:【菲仕堡葡萄酒】weibo:【菲仕堡葡萄酒】

点评

海!外直播 t.cn/RxBC0c2 禁闻视频 t.cn/RxkPOKC 一个社会如果只能?#21487;?#38500;不同看法去维护统一思想的宣传,那就证明这个思想宣传已经到了弱不经风的程度了。看这个就知道..  发表于 2019-4-11 17:11
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